陶迪說·理財｜房產｜生活
陶迪 & 麻太如果人生的終極目標是財富自由，那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理，都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定，都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太，怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮，實現理想生活。 每週四早上8:00上線，由理性派陶迪和感性派麻太共同主持。 關於陶迪： 理想好居住居管理SAND 執行長 住居管理聯盟 SAND PARTNERS 創辦人 《不買房當房東》《買房也買自由》作者 TODY陶迪粉專：www.facebook.com/todyassetlight 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：bit.ly/47HvQrj 🤝合作邀約🤝 請直接寫信到 hellotody.tw@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn
| Publishes | Weekly | Episodes | 340 | Founded | 5 years ago |
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這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。
澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。
我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。
外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會多花一大筆。
最後，也帶你分清楚「純投資」跟「自住」在挑區域、報酬率與... more
本集邀請到在澳洲創業的 Janet。
她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。
語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。
真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。
那一刻她意識到—
這不是我要的人生。
Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。
靠著第一組客戶的成功案例，她在陌生的產業站穩腳步，也找到比職位更... more
從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。
• 為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？
• 「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？
• 荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？
• 原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？
請留言和我們分享👇
你和另一半如何處理金錢？
A｜台式AA制：一律對半分
B｜按... more
成功值得追嗎？還是，我們只是一直換一組讓自己更忙卻更空虛的目標？
分享矽谷傳奇創業家 Naval Ravikant 在《Modern Wisdom》的訪談，從古希臘哲學家 Diogenes 的故事出發，談成功與幸福的兩種路徑：要嘛「把想要的都拿到手」，要嘛「一開始就沒那麼想要」。
• 成功是否必須用生活交換？
• 名聲是實力的副產品，還是被塑造的人設？
• 自信如何從「先愛自己」開始？
• 人生 Big Three ：你和誰在一起、做什麼、住哪裡。
適合正在思考「下一步要怎麼走」的... more
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Reviews
- 台北人回應Ep335
很同意兩位的觀點
跨出台北真的有很多的美好
推薦傍晚去高雄衛武營逛逛，比大安森林公園更放鬆開闊
望著夕陽跳土風舞、遛鳥，迎著風彈戶外鋼琴，都會區很奢侈的步調
高雄一直在進步，但重工業歷史污染與水質仍是我介意的；台中空汙改善但還是有隱憂
台北雖冷漠但相對尊重多元價值觀（也怕打擾影響別人），南部人善良熱情但有時易受限於傳統框架
各地環境各有所長，這就是台灣可愛的地方
這是第二度留言，因為希望繼續維持這種有一定知識量但偶爾輕鬆的內容，讓我們每週精神上都有新收穫
（之前歐洲篇也很精彩）
謝謝你們，加油！
Apple Podcasts5glwwwww
Taiwana month ago - EP330期待開課
EP330期待開課
Apple Podcasts5NewsophiTaiwana month ago - 前後音樂太大聲
內容好喜歡 學到好多，但內容很小聲，前後音樂又爆耳膜，盼調整。
Apple Podcasts5你加油！Taiwan2 months ago - 片頭音樂
我常常被片頭音樂嚇到….。不過你們的內容，我真的好喜歡，希望這個節目可以永遠地做下去。
Apple Podcasts5梅根阿姨Taiwan3 months ago - 關於租賃專法修正
有幾點想要表示一下意見
依土地法第100條規定，對不定期租賃要收回房屋時，早已有收回自住或重新建築的要件，所以收回自住的要件早就有了，而這個標準有爭議就是由法官認定，實務上有很多見解可以查詢（但還是要舉證）就是。
另對於修繕房屋的義務，民法第430條也有規定，當有出租物有修繕必要時，就是出租人的義務（當然契約能否另外做其他約定又是另外一個問題）
最後就調漲租金限制是否會導致房東會只想要出租空屋或不整理的老屋，我想這市場機制自會處理。
Apple Podcasts5想不到暱稱勒Taiwan3 months ago
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2. 地產詹哥老實說
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